ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС УКРАИНЫ от 18.12.1990 № 561-XII

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС УКРАИНЫ

http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ed_0000_00_00/T056100.html

Кодекс введен в действие с 15 марта 1991, 
кроме главы 5, которая вводится в действие с 1 июля 1992, 
Постановлением Верховной Рады Украинской ССР 
от 18 декабря 1990 N 562-XII 
(Учитывая изменения, внесенные Постановлением Верховной Рады Украины 
от 3 июля 1992 N 2536-XII )

С изменениями и дополнениями, внесенными 
Законом Украины 
от 13 марта 1992 N 2196-XII, ВВР, 1992, N 25, ст. 354 
(Законом Украины от 13 марта 1992 N 2196-XII 
этот Кодекс изложен в новой редакции) , 
Декретом Кабинета Министров Украины 
от 26 декабря 1992 N 15-92, ВПР, 1993, N 10, ст. 79 , 
Законами Украины 
от 5 мая 1993 года N 3179-XII, ВВР, 1993, N 26, ст. 276 , 
от 17 марта 1999 N 507-XIV, ВПР, 1999, N 18, ст. 138 , 
от 8 июня 2000 года N 1805-III, ОВУ, в 2000, N 27, ст. 1112

Земельный кодекс утратил силу 
(Согласно Земельному кодексу Украины 
от 25 октября 2001 N 2768-III)

 

Раздел I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Земля в Украинской ССР — собственность народа Украины

Согласно Декларации о ГОСУДАРСТВЕННОМ суверенитете Украины земля является собственностью ее народа.

Каждый гражданин Украинской ССР имеет право на земельный участок, порядок и условия предоставления которого регулируются этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.

Статья 2. Земельное законодательство Украинской ССР и его задачи

Земельные отношения в Украинской ССР регулируются этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР, издаваемымы в согласовании с ним.

Задачей земельного законодательства Украинской ССР являются регулирование земельных отношений с целью создания в республике условий для рационального использования и охраны земель, сохранения и воспроизводства плодородия почв, улучшения природной среды, для равноправны развития всех форм хозяйствования, охраны прав граждан, предприятий, учреждений и организаций.

Горные, лесные и водные отношения, по использованию и охране растительного и животного мира, атмосферного воздуха регулируются специальными законодательством Украинской ССР .

Статья 3. Состав земель Украинской ССР

В соответствии с целевым назначением все земли Украинской ССР делятся на:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов),

3)земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения

4)земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда,

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Статья 4. Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую

Отнесение земель к указанным в статье 3 настоящего Кодекса, осуществляется в согласовании с целевым назначением земель.

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в случае изменения целевого назначения ЭТИХ земель.

Отнесение земель к указанным категориям и перевод их из одной категории в другую производится органами, принимающим решение о предоставление ЭТИХ земель во владение или пользование, а в других случаях — органами, Которые утверждают проекты землеустройства и принимают решение о создание объектов природоохранного, оздоровительного, историко-культурного и второго назначения .

Статья 5. Правомочность Советов народных депутатов по распоряжению землей

Распоряжаются землей Советы народных депутатов, Которые в пределах своей компетенции предоставляют земельные участки во владение или пользование и изымать их.

Для рассмотрения земельных вопросов и подготовки решений по ним Совета народных депутатов могут образовывать депутатские комиссии.

Статья 6. Владение землей

В пожизненное унаследованное владения земля предоставляется гражданам Украинской ССР для:

ведения крестьянского (фермерского хозяйства);

ведения личного подсобного хозяйства;

строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий;

садоводства;

дачного и гаражного строительства;

традиционных народных промыслов;

в случае получения по наследству жилого дома или его приобретения.

Порядок наследования права владения Земельным участком определяется этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.

В постоянное владение земля предоставляется колхоза, совхозам, другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям для ведения сельского и лесного хозяйства.

Статья 7. Пользование землей

В постоянное или временное пользование земля предоставляется:

гражданам Украинской ССР для огородничества, сенокошения и выпас скота;

промышленным, транспортным и вторым несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям,

для нужд обороны организациям, указанным в статье 70 настоящего Кодекса;

сельскохозяйственным государственным, кооперативным и общественным предприятиям, учреждениям и организациям для использования в несельскохозяйственных целях;

религиозным организациям;

Совместным предприятиям, международным объединениям и организациям с участием советских и иностранных юридических лиц.

В случаях, предусмотренных законодательством Украинской ССР, земля предоставляется в пользование вторым организациям и лицам.

постоянным признается землепользование без заранее установленного срока.

Временное пользование землей может быть краткосрочным — до трех лет и долгосрочным — от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, НЕ превышающем соответственно одного срока краткосрочного или долгосрочного временного пользования.

Продление срока пользования Земельным участками осуществляется Советами народных депутатов, Которые предоставили эти участки.

Пользование землей на условиях аренды для сельскохозяйственных целей, как правило, должно быть долгосрочным.

Статья 8. Аренда земли

Во временное пользование на условиях аренды земля предоставляется гражданам Украинской ССР, колхоз, совхозам и вторым государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, Совместным предприятиям, международным объединениям и организациям с участием советских и иностранных юридических лиц, а также иностранным государствам, международным организациям, иностранным юридическим лицам и гражданам.

арендодателем земли являются сельские, поселковые, городские, районные Советы народных депутатов.

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земля предоставляется в аренду районным, городских Советом народных депутатов.

Условия и сроки аренды земли определяются по соглашению сторон и закрепляются в договоре.

Арендатор имеет преимущественное право возобновления договора на аренду земли по окончанию срока его действия.

арендованные земельные участки сельскохозяйственного назначения по согласованию сторон могут передаваться во владение арендаторам, кроме случаев, когда их арендаторами являются совместные предприятия, международные объединения и организации с участью советских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.

Отношения по аренде земли регулируются этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.

Статья 9. Компетенция сельских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений

К ведению сельских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории принадлежит:

1) предоставление в согласовании со статьей 18 настоящего Кодекса земельных участков во владение или пользование, в том числе на условиях аренды;

2) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на аренду земли,

3) изъятие земель в согласовании со статьей 31 настоящего Кодекса;

4) взимание платы за землю;

5) ведение земельно-кадастровой документации,

6) согласование проектов землеустройства,

7) осуществление державного контроля за внедрением и охраной земель;

8) содействие созданию экологически чистой среды и улучшение природных ландшафтов;

9) прекращения права владения или права пользования Земельным участком или его частью,

10) представление в районную или Городского Совета народных депутатов предложений о предоставление земельных участков гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,

11) согласование возведения землепользователями жилых, производственных, культурно-бытовых и других зданий и сооружений на земле, предоставленной им в пользование,

12) защита прав землевладельцев и землепользователей,

13) разрешение земельных споров в порядке, установленном статьями 103 и 104 настоящего Кодекса;

14) решение других вопросов в области земельных отношений в пределах своей компетенции.

Статья 10. Компетенция поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений

К ведению поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории принадлежит:

1) предоставление в согласовании со статьей 18 настоящего Кодекса земельных участков во владение или пользование, в том числе на условиях аренды;

2) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на аренду земли,

3) изъятие земель в согласовании со статьей 31 настоящего Кодекса;

4) взимание платы за землю;

5) ведение земельно-кадастровой документации,

6) согласование проектов землеустройства,

7) осуществление державного контроля за внедрением и охраной земель;

8) содействие созданию экологически чистой среды и улучшению природных ландшафтов,

9) прекращения права владения или права пользования Земельным участком или его частью,

10) представление в районную или Городского Совета народных депутатов предложений о предоставление земель гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,

11) согласование возведения землепользователями жилых, производственных, культурно-бытовых и других зданий и сооружений на земле, предоставленной им в пользование,

12) защита прав землевладельцев и землепользователей,

13) разрешение земельных споров в порядке, установленном статьями 103 и 105 настоящего Кодекса;

14) решение других вопросов в области земельных отношений в пределах своей компетенции.

Статья 11. Компетенция городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений

К ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории принадлежит:

1) предоставление в согласовании со статьей 18 настоящего Кодекса земельных участков во владение или пользование, в том числе на условиях аренды, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,

2) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на аренду земли,

3) изъятие земель в согласовании со статьей 31 настоящего Кодекса;

4) взимание платы за землю;

5) ведение земельно-кадастровой документации ,

6) осуществление державного контроля за внедрением и охраной земель;

7) содействие созданию экологически чистой среды и улучшение природных ландшафтов,

8) прекращения права владения или права пользования Земельным участком или его частью,

9) согласование возведения землепользователями жилых, производственных, культурно-бытовых и других зданий и сооружений на земле, предоставленной им в пользование;

10) организация землеустройства,

11) утверждение проектов внутрихозяйственном землеустройства и контроль за их осуществлением;

12) защита прав землевладельцев и землепользователей,

13) разрешение земельных споров в порядке, установленном статьями 103 и 105 настоящего Кодекса,

14) выдача заключений о предоставление или изъятие земельных участков, Которые производятся вышестоящими Советами народных депутатов,

15) решение других вопросов в области земельных отношений в пределах своей компетенции.

Статья 12. Компетенция районных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений

К ведению районных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории принадлежит:

1) предоставление в согласовании со статьей 18 настоящего Кодекса земельных участков во владение или пользование, а также на условиях аренды по пределами населенных пунктов,

2) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на аренду земли,

3) изъятие земель в случаях, предусмотренных статьей 31 настоящего Кодекса;

4) ведение земельно-кадастровой документации;

5) осуществление державного контроля за внедрением и охраной земель;

6 ) содействие созданию экологически чистой среды и улучшение природных ландшафтов;

7) согласование возведения землепользователями жилых, производственных, культурно-бытовых и других зданий и сооружений на земле, предоставленной им в пользование за пределами населенных пунктов,

8) прекращения права владения или права пользования Земельным участком или его частью,

9) организация землеустройства,

10) рассмотрение и утверждение проектов и схем землеустройства,

11) утверждение проектов внутрихозяйственном землеустройства и контроль за их осуществлением;

12) защита прав землевладельцев и землепользователей,

13) разрешение земельных споров в порядке, установленном статьями 103 и 107 настоящего Кодекса,

14) выдача заключений о предоставление или изъятие земельных участков, Которые производятся вышестоящими Советами народных депутатов,

15) решение других вопросов в области земельных отношений в пределах своей компетенции.

 

Статья 13. Компетенция областных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений

К ведению областных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на своей территории принадлежит:

1) предоставление в согласование со статьей 18 настоящего Кодекса земельных участков во владение или пользование.

2) изъятие земель в случаях, предусмотренных статьей 31 настоящего Кодекса;

3) установление размеров платы за землю,

4) организация ведения земельно-кадастровой документации;

5) осуществление государственного контроля за внедрением и охраной земель;

6) содействие созданию экологически чистой среды и улучшение природных ландшафтов;

7) разработка и выполнение совместно с районнымы и городскими Советами народных депутатов областных программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов;

8) организация землеустройства,

9) защита прав землевладельцев и землепользователей,

10) разрешение земельных споров в порядке, установленном статьями 103 и 108 настоящего Кодекса,

11) выдача заключений о предоставление или изъятие земельных участков, Которые производятся верховной Радой Украинской ССР,

12) решение других вопросов в области земельных отношений в пределах своей компетенции.

Статья 14. Компетенция Украинской ССР в области регулирования земельных отношений

К ведению Украинской ССР в лице высших органов государственной власти и управления в области регулирования земельных отношений относится:

1) распоряжение землями в пределах республики,

2) разработка и совершенствование земельного законодательства Украинской ССР,

3) установление принципов, порядка и предельных размеров платы за землю, а также льгот по взысканию платежей

4) организация и осуществление государственного контроля за внедрением и охраной земель и мониторинга земель;

5) разработка и выполнение совместно с местными Советами народных депутатов республиканских программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохраннымы мероприятиями;

6) установление основных положений землеустройства и порядка ведения государственного земельного кадастра и организация их осуществления;

7) защита прав землевладельцев и землепользователей,

8) разрешение земельных споров в порядке, установленном статьями 103 и 109 настоящего Кодекса,

9) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений.

Статья 15. Органы, осуществляющие государственное управление в области использования и охраны земель

Государственное управление в области использования и охраны земель осуществляют Верховная Рада Украинской ССР, Совет Министров Украинской ССР, местные Советы народных депутатов, а также специально Уполномоченные на то государственные органы в согласование с законодательством Украинской ССР.

Статья 16. Участие граждан, общественных организаций и их объединений, трудовых коллективов и органов территориального общественного самоуправления в осуществлении мероприятий по использованию и охране земель

Граждане, общественные организации и их объединения, трудовые коллективы и органы территориального общественного самоуправления Имеют право участвовать в рассмотрении Советами народных депутатов вопросов, связанных с внедрением земель, а также способствуют Советам народных депутатов и специально уполномоченным на то органам государственного управления в области использования и охраны земель в осуществлении мероприятий по охране земель и улучшения природной среды.

Решение Советов народных депутатов в предоставление или изъятие земель принимаются с учетом общественного мнения.

Глава 2. Предоставление ЗЕМЕЛЬ

Статья 17. Основания предоставления земель

Предоставление земельных участков во владение или пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод земельных участков производится на основании решения соответствующего Совета народных депутатов. В решениях о предоставления земельных участков во владение и пользование указывается цель, для которой они отводятся.

Порядок решения вопросов о предоставления земельных участков во владение и пользование устанавливается верховной Радой Украинской ССР.

Статья 18. Предоставление земельных участков Советами народных депутатов

Сельские, поселковые Советы народных депутатов предоставляют земельные участки для всех нужд из земель сел, поселков, а также за их пределами для строительства школ, больниц, предприятий торговли и других объектов, связанных с обслуживанием населения, сельскохозяйственного использования, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищно, дачного и гаражного строительства, индивидуального и коллективного садоводства, огородничества и традиционных народных промыслов.

Городской Совет народных депутатов предоставляет земельные участки для любых нужд в пределах города.

Районные, а также городские Советы народных депутатов, в административном подчинении которых есть районы, предоставляют земельные участки по пределами населенных пунктов:

из земель запаса;

из земель лесного и водного фонда в случаях, предусмотренных статьями 77 и 79 настоящего Кодекса,

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Районные Советы народных депутатов предоставляют земельные участки:

из земель всех категорий по пределами населенных пунктов для строительства дорог, линий электропередачи и связи, трубопроводов, осушительных и оросительных каналов и других линейных сооружений;

во всех других случаях, кроме предусмотренных частями первой, второй, третьей и пятой настоящей статьи.

Верховная Рада Украинской ССР предоставляет земельные участки за пределами населенных пунктов в случаях, когда для извлечения этих земель установлен особый порядок (статья 32 настоящего Кодекса).

Статья 19. Предоставление земельного участка, находящегося во владении или пользовании, другому землевладельца или землепользователю

Предоставление земельного участка, находящегося во владении или пользовании, другому гражданину, предприятию, учреждению, организации производится только после изъятия этого участка в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса .

Статья 20. Преимущественное предоставление земель для нужд сельского хозяйства

Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственных целей.

Определение земель, пригодных для нужд сельского хозяйства, проводится на основании данных государственного земельного кадастра.

Статья 21. Предоставление земель для несельскохозяйственных нужд

Для строительства промышленных предприятий, объектов жилищно-коммунального хозяйства, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи, магистральных трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли несельскохозяйственного назначения, не пригодны для ведения сельского хозяйства, либо сельскохозяйственные угодья худшего качества.

Предоставление для указанных целей земельных участков из земель лесного фонда производится преимущественно за счет нелесных площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными насаждениями.

Предоставление земельных участков для добычи полезных ископаемых открытым способом и торфа и проведения других работ, связанных с нарушением почвенного покрова, производится после приведения ранее предоставленных земельных участков в состояние, пригодное для использования их по назначению, и возвращение этих участков предыдущим землевладельца или землепользователям.

Предоставление земельных участков под застройку на площадях залегания полезных ископаемых (кроме общераспространенных) производится по согласованию с органами государственного горного надзора , а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых — по согласованию с областным Советом народных депутатов.

Линии электропередачи, связи и другие коммуникации проводятся главным образом вдоль дорог, существующих трасс и т.п..

Статья 22. Возникновение права владения или права пользования земельным участком

Право владения или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ этого участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Приступить к использованию предоставленного земельного участка (в том числе и на условиях аренды) до установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего право собственности или право пользования землей, запрещается.

Статья 23. Документы, удостоверяющие право владения или право постоянного пользования землей

Право владения или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, издаваемыми и регистрируются сельскими, поселковыми, районными, городскими Советами народных депутатов.

Формы государственных актов устанавливаются Верховной Радой Украинской ССР.

Статья 24. Порядок оформления временного пользования землей

Право временного пользования землей (в том числе и на условиях аренды) оформляется договором.

Форма договора и порядок его регистрации устанавливается Советом Министров Украинской ССР.

Статья 25. Порядок использования земельных участков для изыскательских работ

Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геолого, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, могут проводить эти работы на всех землях, независимо от их целевого назначения, без изъятия земельных участков у землевладельцев и землепользователей.

Разрешение на проведение изыскательских работ на земельных участках выдается областными, Киевской и Севастопольской городскими Советами народных депутатов на срок не более одного года по согласованию с землевладельцами и землепользователями.

Разрешение на проведение разведывательных работ на землях заповедников, национальных, дендрологических, ботанических, мемориальных парков, захоронений и археологических памятников выдается в исключительных случаях в порядке, определенном частью второй настоящей статьи.

Сроки начала и место проведения разведывательных работ согласовываются с землевладельцами и землепользователями, а при недостижении согласия определяются районными или городскими Советами народных депутатов.

Статья 26. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих разведывательные работы

Предприятия, учреждения и организации, которые проводят разведывательные работы, обязаны за свой счет приводить занимаемые земельные участки в состояние, пригодное для использования их по назначению. Приведение земельных участков в пригодное состояние производится в ходе работ, а при невозможности этого — не позднее чем в месячный срок после завершения работ, исключая период промерзания почвы.

Глава 3. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПЕРЕХОД ПРАВА ВЛАДЕНИЯ ИЛИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

Статья 27. Прекращение права владения или права пользования землей

Право владения или право пользования земельным участком или его частью прекращается Советом народных депутатов в случаях:

1) добровольного отказа от земельного участка;

2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;

3) прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства,

4) использование земли не по целевому назначению,

5) нерационального использования земельного участка. Для земель сельскохозяйственного назначения это выражается в уровне урожайности, ниже нормативного (по кадастровой оценке), который устанавливается районными, городскими Советами народных депутатов исходя из конкретных местных условий. Показатели нерационального использования земель иного назначения определяются районными, городскими Советами народных депутатов, исходя из соблюдения землевладельцами или землепользователем утвержденного в установленном порядке проекта использования территории, плотности застройки и т.д.;

6) использование земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнения, ухудшения экологической обстановки,

7) систематического невнесения земельного налога в течение сроков, установленных законодательством Украинской ССР, а также арендной платы в сроки, определенные договором аренды,

8) неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и двух лет — для несельскохозяйственного производства;

9) изъятия земель в случаях, предусмотренных статьями 31 и 32 настоящего Кодекса.

Пункты 5 и 8 части первой настоящей статьи не распространяются на право владения землей граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, в течение трех лет с момента предоставления земельного участка .

Право владения или право пользования землей может быть также прекращено в случаях, указанных в статье 114 настоящего Кодекса.

Право пользования арендованной землей прекращается также при расторжении договора аренды земли в случаях, предусмотренных законодательством Украинской ССР.

Законодательством Украинской ССР могут быть предусмотрены и другие случаи прекращения права владения, права пользования землей и аренды земли.

Прекращение права владения или права пользования землей в случаях, предусмотренных пунктами 1-8 части первой и частью третьей настоящей статьи, осуществляется в пределах населенных пунктов соответствующим Советом народных депутатов, за пределами населенных пунктов — сельской, поселковым, районным, городским Советом народных депутатов, а в случае, предусмотренном пунктом 9 настоящей статьи, — по решению Совета народных депутатов, имеет право изымать земельные участки.

Статья 28. Переход права владения или права пользования земельным участком при переходе права собственности на здание и сооружение или при передаче зданий и сооружений

При переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит и право владения или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения . В случае изменения целевого назначения предоставлении земельного участка во владение или пользование осуществляется в порядке отвода.

При переходе права собственности на жилой дом и хозяйственные здания и сооружения к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть дома, в случае невозможности разделения земельного участка между собственниками без ущерба для ее рационального использования, земельный участок переходит в совместное владение или пользование владельцев дома и сооружений.

При передаче государственными предприятиями или государственными учреждениями (организациями) в установленном порядке зданий и сооружений другим государственным предприятиям, учреждениям (организациям) вместе с этими зданиями и сооружениями переходит право владения или пользования земельным участком, необходимым для обслуживания зданий и сооружений, передаваемых.

Право владения или право пользования земельным участком в перечисленных случаях удостоверяется соответствующими Советами народных депутатов на общих основаниях в соответствии с требованиями статьи 23 настоящего Кодекса.

Статья 29. Порядок владения земельными участками гражданами, которым жилой дом и хозяйственные постройки принадлежат на праве общей собственности

Граждане, которым жилой дом и хозяйственные постройки принадлежат на праве общей собственности, владеют земельным участком совместно. Обладание ею определяется совладельцами жилого дома и хозяйственных зданий пропорционально размеру долей в общей собственности на этот дом и здания.

Следующие изменения в размере долей в общей собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, которые произошли в связи с пристройкой, надстройкой или перестройкой, НЕ влекут изменений установленного порядка владения участком.

Соглашение о порядке владения земельным участком является обязательным и для лица, впоследствии приобретет соответствующую долю в общей собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.

Если согласия на владение общим земельным участком не достигнуто, спор решается судом.

Статья 30. Сохранение права владения или права пользования земельным участком в случае разрушения жилого дома и хозяйственных зданий

При разрушения жилого дома и хозяйственных зданий в результате пожара, стихийного бедствия право владения и право пользования земельным участком сохраняется за землевладельцами и землепользователем, если в течение трех лет он начнет восстановление разрушенного жилого дома и хозяйственных зданий или строительство нового дома, за исключением случаев, когда проектом планировки и застройки предусмотрено иное использование земельного участка. В таком случае землевладельца или землепользователю для строительства жилого дома и хозяйственных зданий предоставляется другой земельный участок.

Глава 4. Удаление ЗЕМЕЛЬ

Статья 31. Изъятие земель Советами

Изъятие земель для государственных и общественных нужд производится на основании решения верховной рады Украинской ССР или местных Советов народных депутатов при согласии землевладельца или по согласованию с землепользователями, а для нужд граждан — по согласованию с землевладельцами и землепользователями в порядке, установленном настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.

Изъятие земель производится по решению сельского, поселков Совета народных депутатов:

из земель сел и поселков для всех потребностей, за исключением случаев, предусмотренных статьей 33 настоящего

Кодекса, за пределами сел и поселков в случае предоставления их для строительства школ, больниц, предприятий торговли и других объектов, связанных с обслуживанием населения, сельскохозяйственного использования, личного подсобного хозяйства, индивидуального и коллективного садоводства, огородничества, традиционных народных промыслов, кроме случаев, предусмотренных частями четвертой и пятой настоящей статьи и статьями 32 , 33 настоящего Кодекса.

Изъятие земель в пределах города осуществляется по решению городского Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 33 настоящего Кодекса.

Изъятие земель на территории района за пределами населенных пунктов для предоставления их для сельскохозяйственного использования в порядке, предусмотренном статьями 77 и 79 настоящего Кодекса, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется по решению районного или городского Совета народных депутатов, в административном подчинении которой есть районы.

Изъятие земель на территории области за пределами населенных пунктов производится по решению областного Совета народных депутатов в случае их предоставления :

для строительства дорог, линий электропередачи и связи, трубопроводов, осушительных и оросительных каналов и других линейных сооружений, кроме случаев, предусмотренных статьей 33 настоящего Кодекса,

для строительства промышленных предприятий, других несельскохозяйственных нужд, а также в других случаях, кроме предусмотренных частями второй и четвертой настоящей статьи и статьями 32, 33 настоящего Кодекса.

В случае отказа землевладельца дать согласие на изъятие земель для государственных и общественных нужд этот вопрос может быть решен в судебном порядке.

Статья 32. Особый порядок изъятия земель для государственных и общественных нужд

За пределами населенных пунктов, кроме случаев предоставления земель для строительства объектов, связанных с обслуживанием населения, линейных объектов (часть вторая и пятая статьи 31 настоящего Кодекса), изъятия пашни , земельных участков, занятых многолетними насаждениями, для несельскохозяйственных нужд, земель рекреационного назначения, заказников (кроме охотничьих), курортов, а также лесов с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса) для целей, не связанных ‘связанных с ведением лесного хозяйства, допускается, как исключение, по решению Верховной Рады Украинской ССР.

Статья 33. Недопустимость изъятия особо ценных продуктивных земель, а также земель, занятых природными и историко-культурными объектами

Изъятие особо ценных продуктивных земель (черноземы неэродированные несолонцеватые суглинистые на лессовых породах; лукочорноземни незасоленные несолонцеватые суглинистые почвы; темно-серые оподзоленные и черноземы оподзоленные на лесах и глинистые; бурые горно-лесные и дерново-буроземные глубокие и среднеглубокие; подзолисто-дерновые суглинистые почвы; торфяники среднемощные и глубокие осушены; коричневые почвы Южного побережья Крыма; зерновые глубокие почвы Закарпатья) земель опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений для несельскохозяйственных нужд , кроме случаев предоставления их для строительства дорог, линий электропередачи и связи, трубопроводов, а также земель заповедников, национальных, дендрологических и мемориальных парков, ботанических садов, захоронений и археологических памятников не допускается.

Законодательством Украинской ССР может быть запрещено изъятие также и других особо ценных продуктивных земель.

Статья 34. Порядок согласования вопросов, связанных с изъятием земель

Предприятия, учреждения и организации, заинтересованные в изъятии земельных участков, обязаны до начала проектирования предварительно согласовать с землевладельцами и землепользователями, местными Советами народных депутатов, а также специально уполномоченными на то органами государственного управления по охране и использованию земель место расположения объекта, размер участка и условия его отвода с учетом комплексного развития территории, которое обеспечивало бы нормальное функционирование на этом участке и прилегающих территориях, всех объектов, условия проживания населения и охрану окружающей среды.

Предварительное согласование мест расположения объектов на землях, указанных в статье 32 настоящего Кодекса, а также объектов собственности других республик, государств, международных организаций и иностранных юридических лиц осуществляется Верховной Радой Украинской ССР с соблюдением требований части первой настоящей статьи.

Финансирование проектных работ к предыдущему согласования местоположения объекта не допускается.

Глава 5. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ

Статья 35. Платность землевладения и землепользования

Землевладение и землепользование в Украинской ССР является платным.

Плата за землю взимается ежегодно в виде земельного налога или арендной платы, которые определяются в зависимости от качества и местоположения земельного участка исходя из кадастровой оценки земель.

Порядок и ставки земельного налогообложения устанавливаются Верховной Радой Украинской ССР.

Статья 36. Размеры арендной платы за землю

Арендатор платит за землю арендную плату, размер которой устанавливается по соглашению сторон в договоре аренды.

Предельные размеры арендной платы за землю определяются Верховной Радой Украинской ССР.

Статья 37. Поступление платежей за землю

Платежи за землю поступают в бюджеты соответствующего сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов в пределах которого находится земельный участок.

Статья 38. Льготы по взиманию платы за землю

от платы за землю освобождаются:

заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады;

заказники (кроме охотничьих), опытные хозяйства научно-исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного профиля,

государственные сортоиспытательная станции и сортоучастке, а также земли колхозов и совхозов, которые используются этими станциями и участками для испытания сортов сельскохозяйственных культур,

государственные учреждения культуры, науки, образования, здравоохранения, социального обеспечения, а также учебно-воспитательные заведения, независимо от их подчинения;

учреждения физической культуры и спорта за исключением кооперативных и частных;

благотворительные фонды;

инвалиды первой и второй групп, участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, пенсионеры;

граждане, в связи с аварией на Чернобыльской АЭС в установленном порядке переселены на новое место жительства, где им выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Не взимается плата за радиоактивно и химически загрязненные сельскохозяйственные угодья, на которые введены ограничения по ведению сельского хозяйства, а также за земли, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения.

Крестьянские (фермерские) хозяйства освобождаются от платы за землю в течение трех лет с момента предоставления земельного участка.

Областные, Киевская и Севастопольская городские Советы народных депутатов могут установить льготы по взысканию платы за землю: частичное освобождение на определенный срок; отсрочка выплаты, снижение ставки земельного налога.

Глава 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ землевладельцев и землепользователь. ЗАЩИТА И ГАРАНТИИ ИХ ПРАВ

Статья 39. Права землевладельцев

Землевладельцы имеют право:

1) самостоятельно хозяйствовать на земле,

2) собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

3) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;

4) возводить в установленном порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и другие здания и сооружения,

5) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений,

6) получать от нового землевладельца, землепользователя или местного Совета народных депутатов компенсацию за повышение плодородия земли в случае изъятия или добровольного отказа от земельного участка;

7) передавать во временное пользование земельный участок или его часть в случаях и порядке, предусмотренных статьями 53, 77 настоящего Кодекса.

Статья 40. Обязанности землевладельцев

Землевладельцы обязаны:

1) эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением и проекта внутрихозяйственного землеустройства, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

2) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренных статьей 84 настоящего Кодекса;

3) своевременно вносить земельный налог;

4) не нарушать права других землевладельцев, землепользователей, в том числе арендаторов.

Статья 41. Права землепользователей

Землепользователи имеют право:

1) использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

2) использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;

3) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и другие здания и сооружения по согласованию с Советом народных депутатов, которая предоставила землю. Возведение на арендованном земельном участке необходимых помещений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилья, арендаторы согласовывают с соответствующим сельским, поселковым, городским, районным Советом народных депутатов, которая предоставила землю в аренду,

4) получать в случае прекращения пользования земельным участком возмещения стоимости земельных улучшений, произведенных за собственный счет

5)собственности на посевы сельскохозяйственных культур и произведенную сельскохозяйственную продукцию;

6) передавать во временное пользование земельный участок или его часть в случаях и порядке, предусмотренных статьями 71, 77, 79 настоящего Кодекса.

Статья 42. Обязанности землепользователей

Землепользователи обязаны:

1) обеспечивать использование земли в соответствии с целевым назначением и условиями ее предоставления;

2) эффективно использовать предоставленную им землю, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

3 ) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренных статьей 84 настоящего Кодекса;

4) своевременно вносить земельный налог или арендную плату за землю,

5) не нарушать права землевладельцев и других землепользователей, в том числе арендаторов.

Статья 43. Защита прав землевладельцев и землепользователей

Права землевладельцев и землепользователей охраняются законом.

Прекращение права владения и права пользования земельным участком или его частью может иметь место только в случаях, предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса.

Вмешательство в деятельность землевладельцев и землепользователей со стороны государственных, хозяйственных и других органов и организаций запрещается, за исключением случаев нарушения землевладельцами и землепользователями законодательства или самопроизвольного отклонения от проектов внутрихозяйственного землеустройства.

Права землевладельцев и землепользователей могут быть ограничены только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 44. Восстановление нарушенных прав землевладельцев и землепользователей

Нарушенные права землевладельцев и землепользователей подлежат восстановлению.

Возобновление прав землевладельцев и землепользователей осуществляется Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией, а в случаях, предусмотренных статьей 103 настоящего Кодекса, — судом, государственным арбитражем или третейским судом.

Статья 45. Предотвращение негативного влияния на сельскохозяйственные, лесные и другие угодья, расположенные за пределами предоставленных во владение или пользование земельных участков

Предприятия, учреждения, организации, другие Землевладельцы и землепользователи, разрабатывающие месторождения полезных ископаемых и торфа, а также проводящие другие работы, обязаны предусматривать и осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия на сельскохозяйственные, лесные и другие угодья за пределами предоставленных им во владение или пользование земельных участков.

Статья 46. Гарантии землевладения и землепользования

Удаление для государственных или общественных нужд земельных участков, предоставленных гражданам Украинской ССР, может производиться после выделения по их желанию Советом народных депутатов равноценного земельного участка, строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков согласно разделу IV этого Кодекса.

Удаление для государственных или общественных нужд земель колхозов, совхозов, сельскохозяйственных научно-исследовательских учреждений и учебных хозяйств, других государственных, кооперативных, общественных сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий может производиться при условии строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме других убытков согласно разделу IV этого Кодекса.

Раздел II

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

Глава 7. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 47. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

1) гражданам — для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства и огородничества,

2) кооперативам граждан — для коллективного садоводства и огородничества,

3) гражданам, колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям — для ведения товарного сельского хозяйства,

4) сельскохозяйственным научно-исследовательским учреждениям, учебным и другим заведениям, сельским производственно-техническим училищам и общеобразовательным школам — для исследовательских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для ведения сельского хозяйства,

5) несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям — для ведения подсобного сельского хозяйства.

В случаях, предусмотренных законодательством Украинской ССР, земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для ведения сельского хозяйства другим организациям.

Статья 48. Исключение из сельскохозяйственного оборота земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению

Земельные участки, подвергшиеся радиоактивному и химическому загрязнению, на которых не обеспечивается получение чистой продукции, подлежат исключению из сельскохозяйственного оборота. Производство на этих землях сельскохозяйственной продукции запрещается.

Статья 49. Изменение границ и размеров землевладений и землепользований

Изменение границ и размеров землевладений и землепользований граждан, колхозов, совхозов, других государственных и кооперативных сельскохозяйственных предприятий может осуществляться на основе проектов землеустройства, утвержденных в установленном порядке.

Статья 50. Земли граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство

Гражданам Украинской ССР, желающих вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и работе членов их семей, предоставляются по их желанию в пожизненное унаследованное владения или в аренду земельные участки, включая приусадебный надел.

Членам колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов, работникам сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшие выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районного, городского Совета народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных колхозов, кооперативов и предприятий.

Другим гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земельные участки предоставляются из земель запаса в соответствии со статьей 18 настоящего Кодекса.

Граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, могут дополнительно арендовать земельные участки для производственных целей.

Преимущественное право на получение земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства имеют граждане, у которых есть опыт работы в сельском хозяйстве и необходимая квалификация.

В случае отказа в предоставлении земель этот вопрос может быть решен в судебном порядке.

Статья 51. Порядок предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

Предоставление земель гражданам Украинской ССР для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется на основании их заявлений и по представлению соответствующего сельского, поселкового Совета народных депутатов по решению районного, городского Совета народных депутатов.

Земельные участки выделяются гражданам , как правило, единым массивом с расположенными на нем водными источниками и лесными угодьями.

Членам колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов, работникам сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), которые выходят из их состава с целью ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, предоставляется земельный участок, кадастровая оценка которой должна быть, как правило, на уровне средней по хозяйству. При предоставлении земельных участков с оценкой ниже средней кадастровой по хозяйству законодательством Украинской ССР устанавливаются льготы в соответствии со статьями 38 и 87 настоящего Кодекса.

Статья 52. Размеры земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются земельные участки, размер которых не должен превышать 50 гектаров сельскохозяйственных угодий и 100 гектаров всех земель.

Конкретные размеры земельных участков граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, в пределах норм, установленных частью первой настоящей статьи, определяют районные, городские Советы народных депутатов дифференцированно, с учетом региональных особенностей, специализации и возможностей обработки предоставленных земель преимущественно членами крестьянского (фермерского) хозяйства.

Земельные участки граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, разделу не подлежат.

Статья 53. Передача права владения земельным участком или предоставления его в пользование

Гражданин, ведущий крестьянское (фермерское) хозяйство, может в случае потери трудоспособности или достижения пенсионного возраста по решению соответствующего Совета народных депутатов передавать право владения земельным участком или предоставлять ее во временное пользование одному из членов семьи ‘й, который ведет совместно с ним крестьянское (фермерское) хозяйство.

При отсутствии таких лиц гражданин может передать право владения земельным участком другим членам семьи, не ведут с ним крестьянское (фермерское) хозяйство, но имеют необходимую квалификацию, опыт работы в сельском хозяйстве и желающих вести крестьянское (фермерское) хозяйство, а также другим лицам, которые принимают участие в ведении этого крестьянского (фермерского) хозяйства и имеют соответствующий опыт работы в сельском хозяйстве.

При временной потере трудоспособности или при наличии других уважительных причин гражданин может предоставить земельный участок во временное пользование лицам, указанным в частях первой и второй настоящей статьи, на основании договора.

При передаче права владения земельным участком выдается Государственный акт на право владения землей.

Статья 54. Право граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, на компенсацию

При продаже имущества крестьянского (фермерского) хозяйства и передачи земельного участка другому гражданину, предприятию или организации по решению Совета народных депутатов землеволодилець имеет право на получение от них полной компенсации всех затрат под урожай, а также затрат на улучшение качества земли за время владения земельным участком.

Статья 55. Наследование права владения земельным участком, предоставленным для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

в случае смерти гражданина, который вел крестьянское (фермерское) хозяйство, право владения земельным участком передается одному из наследников.

При этом преимущество в наследовании права владения земельным участком предоставляется одному из членов крестьянского (фермерского) хозяйства — одном из супругов, детей, родителей, родственников, проживавших и вели вместе с наследодателем хозяйство.

Споры между наследниками, а также между наследниками и другими гражданами по вопросам преимущественного права дальнейшего ведения крестьянского (фермерского) хозяйства решаются судом.

В случае отказа наследников от дальнейшего ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также отсутствия наследников вопрос о дальнейшем использовании земельного участка решается районным, городским Советом народных депутатов.

Статья 56. Земельные участки граждан для ведения личного подсобного хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства гражданам Украинской ССР по решению сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов предоставляются земельные участки, размер которых не должен превышать 2 гектаров.

Статья 57. Земельные участки для ведения садоводства

Для ведения коллективного садоводства кооперативам граждан Украинской ССР по решению сельского, поселкового, районного, городского Совета народных депутатов предоставляются земельные участки, размер которых не должен превышать 0,12 гектара на одного члена кооператива.

Гражданам могут предоставляться земельные участки для индивидуального садоводства. Размер этих участков не должен превышать 0,12 гектара.

Гражданам, имеющим во владении земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, земельные участки для ведения садоводства не предоставляются.

Статья 58. Земельные участки для традиционных народных промыслов

Для занятия традиционными народными промыслами гражданам Украинской ССР по решению сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов предоставляются земельные участки, размеры которых устанавливаются соответствующим Советом народных депутатов с учетом местных условий.

Статья 59. Земельные участки для огородничества, сенокошения и выпаса скота

Кооперативам граждан по решению сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов предоставляются земельные участки для коллективного огородничества.

Гражданам, не имеющим во владении земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства , дачного строительства, а также гражданам, имеющим земельные участки меньших размеров, чем установлено для указанных целей настоящего Кодекса, могут предоставляться в пользование земельные участки для индивидуального огородничества.

Гражданам, имеющим в собственности скот, предоставляются в пользование земельные участки для сенокошения и выпаса скота.

Для целей, указанных в частях первой, второй и третьей настоящей статьи, земельные участки предоставляются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов из земель, находящихся в ведении этих Советов, а также по согласованию с колхозами, совхозами, предприятиями, учреждениями и организациями из земель, находящихся в их владении или пользовании.

Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в пользование, не должны превышать: для огородничества — 0,15 гектара, для сенокошения и выпаса скота — 1 гектар.

Статья 60. Земли колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций

Колхозы, совхозы и другие сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в постоянное владение для ведения сельскохозяйственного производства. Указанные предприятия, учреждения и организации могут дополнительно арендовать или получать во временное пользование земельные участки.

Право колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций на землю сохраняется при вхождении их в состав агропромышленных объединений, комбинатов, агрофирм и других формирований.

Колхозы , совхозы, другие сельскохозяйственные предприятия и организации в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства могут закреплять землю за отдельными работниками и арендными коллективами.

Статья 61. Размещение объектов внутрихозяйственного строительства колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций

Объекты внутрихозяйственного строительства колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций размещаются в соответствии с утвержденными проектами внутрихозяйственного землеустройства.

Использование орошаемых и осушенных земель, пашни, земельных участков, занятых многолетними плодовыми насаждениями, для строительства этих объектов, как правило, не допускается.

Статья 62. Земли сельскохозяйственных кооперативов

Кооперативам, создаваемые на базе подразделений сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств) и выходят из них, по решению сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов предоставляются земельные участки с ранее обрабатываемых ими земель. Эти участки подлежат изъятию из состава земель указанных предприятий.

Указанные кооперативы могут закреплять земли за отдельными работниками и группами работников, перешедших на внутрихозяйственный подряд.

Глава 8. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Статья 63. Земли городов

К землям городов относятся все земли в пределах города. Земли городов находятся в ведении городских Советов народных депутатов.

Предел города — внешняя граница земель города, отделяющую их от земель другого назначения и определяется проектом планировки и застройки города или технико-экономическим обоснованием развития города.

Предел города устанавливается и изменяется в порядке, определяемом Верховной Радой Украинской ССР.

Включение земельных участков в черту города не влечет прекращения права владения и права пользования этими участками, если не будет проведено их изъятие в соответствии со статьей 31 настоящего Кодекса.

Использование земель города осуществляется в соответствии с проектами планировки и застройки города и планов земельно- хозяйственного устройства.

Статья 64. Земли поселков городского типа

К землям поселков городского типа относятся все земли в пределах поселка.

Земли поселков городского типа находятся в ведении поселковых Советов народных депутатов.

Границы поселков городского типа устанавливаются и изменяются областным Советом народных депутатов или по его поручению районной (городской) Советом народных депутатов .

Использование земель поселков городского типа осуществляется в соответствии с проектами планировки и застройки поселков городского типа и планов земельно-хозяйственного устройства территории.

Статья 65. Земли сельских населенных пунктов

К землям сельских населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в пределах, установленных для этих пунктов в порядке землеустройства.

Земли сельских населенных пунктов находятся в ведении сельских Советов народных депутатов.

Границы сельских населенных пунктов устанавливаются и изменяются районной (городской) Советом народных депутатов.

Использование земель сельских населенных пунктов осуществляется в соответствии с проектами планировки и застройки этих населенных пунктов.

Статья 66. Земельные участки жилищных, жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативов

Кооперативам по решению сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов предоставляются в постоянное пользование земельные участки для жилищного, гаражного и дачного строительства, размер которых устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке норм и проектно-технической документации.

Статья 67. Земельные участки для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства

Гражданам Украинской ССР по решению сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов в пожизненное унаследованное владения предоставляются земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Размер участков для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий должен быть не более: в городах — 0,1 гектара, в поселках городского типа — 0,15 га, в сельских населенных пунктах — 0,25 гектара.

Для строительства индивидуальных гаражей предоставляются земельные участки площадью не более 0,01 гектара.

Размер земельных участков для индивидуального дачного строительства не должен превышать 0,1 гектара.

Глава 9. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ОБОРОНЫ И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 68. Земли промышленности

Землями промышленности признаются земли, предоставленные для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений промышленных, горнодобывающих, транспортных и других предприятий, их подъездных путей, инженерных сетей, административно-бытовых зданий и других сооружений.

Размеры земельных участков, предоставляемых для указанных целей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами и проектно-технической документации, а отвод участков осуществляется с учетом очередности их освоения.

Земельные участки, высвобождаемые предприятиями по добыче полезных ископаемых, другими промышленными или транспортными предприятиями на предоставленных им в пользование сельскохозяйственных землях или лесных угодьях, должны быть приведены ими в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве, жилищном строительстве или садоводстве, а земельные участки на предоставленных в пользование других землях — для использования по назначению.

Вокруг промышленных предприятий в зависимости от характера производства должны создаваться санитарно-защитные зоны в соответствии с нормами, утвержденными в установленном порядке. В пределах этих зон жилищное строительство запрещается.

Создание санитарно-защитной зоны не лишает землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, земли которых оказались в пределах этой зоны, права владения или пользования ими с ограничениями, установленными для этих зон.

Защитные зоны в пределах городов , поселков городского типа должны упорядочиваться и озеленяться промышленными предприятиями в соответствии с проектами планировки и застройки этих населенных пунктов.

Статья 69. Земли транспорта, связи и иного назначения

Землями транспорта, связи и иного назначения признаются земли, предоставленные в пользование предприятиям и организациям железнодорожного, автомобильного, морского, внутреннего водного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также предприятиям и организациям, осуществляющим эксплуатацию линий электропередачи и связи.

Размеры земельных участков, предоставляемых для указанных целей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами и проектно-технической документации, а отвод участков осуществляется с учетом очередности их освоения.

Организациям, осуществляющим строительство и эксплуатацию линий электропередачи , телецентров и радиоцентров, ретрансляционных телевизионных станций, радиорелейных линий, воздушных и кабельных телефонно-телеграфных линий связи, предоставляются земельные участки в соответствии с действующими нормами и утвержденными проектами на строительство, а также земельные участки, необходимые для временного пользования в период строительства и эксплуатации этих объектов.

Вдоль воздушных и подземных кабельных линий электропередачи, телефонно-телеграфных линий, проходящих вне населенных пунктов, а также вокруг излучающих сооружений телерадиостанций и радиорелейных линий устанавливается охранная зона. Земли в границах этих зон в землевладельцев и землепользователей не изымаются, а используются с ограничениями, которые предусмотрены правилами, утверждаемыми в установленном порядке.

Статья 70. Земли для нужд обороны

Землями для нужд обороны признаются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности военных частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных Сил и внутренних войск.

Порядок предоставления земель для нужд обороны определяется законодательством Украинской ССР.

Статья 71. Предоставление предприятиями, учреждениями и организациями промышленности, транспорта, связи, обороны и других отраслей народного хозяйства земель для сельскохозяйственных целей

Предприятия, учреждения и организации промышленности, транспорта, связи, обороны и других отраслей народного хозяйства предоставляют неиспользуемые ими земли по решению сельских , поселковых, городских Советов народных депутатов во временное пользование гражданам, колхозам, совхозам, другим предприятиям, учреждениям и организациям для сельскохозяйственных целей.

Плата за указанные земли вносится в порядке, предусмотренном статьей 35 настоящего Кодекса.

Глава 10. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

Статья 72. Земли природоохранного назначения

К землям природоохранного назначения относятся земли заповедников, национальных, Зоологический и дендрологических парков, парков-памятников садово-паркового искусства, ботанический садов, заказников (за исключением охотничьих), заповедных урочищ, памятников природы.

На землях природоохранного назначения запрещается деятельность, которая противоречит их целевому назначению или может негативно влият на качественное состояние земель.

Для обеспечения режима заповедников, национальных, Зоологический и дендрологических парков, парков-памятников садово-паркового искусства, ботанический садов, заказников (за исключением охотничьих), заповедных урочищ, памятников природы устанавливаются охранные зоны с запрещением на землях этих зон деятельности, вредно влияет или может повлиять на обеспечение соблюдения режима земель природоохранного назначения.

Порядок использования земель природоохранного назначения определяется законодательством Украинской ССР.

Статья 73. Земли оздоровительного назначения

К землям оздоровительного назначения относятся земельные участки, имеющие природные лечебные факторы, благоприятные для организации профилактики и лечения.

На землях оздоровительного назначения запрещается деятельность, которая противоречит их целевому назначению или может негативно влиять на природные лечебные факторы этих земель.

С целью охраны природных лечебных факторов земель оздоровительного назначения устанавливаются округа санитарной охраны. В пределах этих округов запрещается предоставлять земельные участки во владение, пользование или аренду тем предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам, деятельность которых несовместима с охраной природных лечебных свойств и обеспечением благоприятных условий для отдыха населения.

Порядок использования земель оздоровительного назначения определяется законодательством Украинской ССР.

Статья 74. Земли рекреационного назначения

К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные для организованного массового отдыха и туризма населения: земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболовов и охотников, детских туристских станций , парков, зеленых зон вокруг городов и других населенных пунктов, учебно-туристских троп, маркированных трасс, пионерских и спортивных лагерей, расположенных вне земель оздоровительного назначения.

Вне городов и других населенных пунктов земли, занятые лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющиеся местом отдыха населения, включаются в состав зеленой зоны.

На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, которая препятствует или может воспрепятствовать использованию их по целевому назначению.

Порядок использования земель рекреационного назначения определяется законодательством Украинской ССР.

Статья 75. Земли историко-культурного назначения

К землям историко-культурного назначения относятся земли историко-культурных заповедников, мемориальных парков, захоронений, археологических и архитектурных памятников и архитектурно-ландшафтных комплексов.

На землях историко-культурного назначения запрещается любая деятельность, противоречащая их целевому назначению.

Порядок использования земель историко-культурного назначения определяется законодательством Украинской ССР.

Глава 11. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА

Статья 76. Состав земель лесного фонда

Землями лесного фонда признаются земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.

Статья 77. Использование земель лесного фонда

Земли лесного фонда используются по целевому назначению для ведения лесного хозяйства.

Районные, городские, в административном подчинении которых есть районы, Совета народных депутатов, по согласованию с государственными органами лесного хозяйства могут предоставлять колхозам, совхозам, другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам во временное пользование земли лесного фонда, во владении или пользовании государственных лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, для сельскохозяйственных целей. Плата за указанные земли вносится в порядке, предусмотренном статьей 35 настоящего Кодекса.

Порядок использования земель лесного фонда определяется законодательством Украинской ССР.

Глава 12. ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА

Статья 78. Состав земель водного фонда

К землям водного фонда относятся земли, занятые водоемами, болотами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода по берегам водоемов.

Земли в полосах отвода предоставляются органам водного хозяйства и другим организациям для специальных нужд и используются ими для лесопосадок, ремонта сооружений, строительства переправ, производственных помещений, складов и т.д..

Зоны охраны устанавливаются вокруг водоемов, водных источников и гидротехнических сооружений для выполнения комплекса санитарных, противоэрозионных мероприятий и защитных лесонасаждений с целью сохранения и улучшения водных ресурсов.

Статья 79. Использование земель водного фонда

на землях водного фонда запрещается любая деятельность, противоречащая их целевому назначению.

Земли водного фонда, в пользовании водохозяйственных предприятий и организаций, могут предоставляться по решению районного, городского, в административном подчинении которой есть районы, Совета народных депутатов во временное пользование для сенокошения и рыборазведения.

Порядок использования земель водного фонда определяется законодательством Украинской ССР.

Глава 13. ЗЕМЛИ ЗАПАСА

Статья 80. Состав земель запаса

Землями запаса признаются все земли, не предоставленные в владение и постоянное пользование. К ним относятся также земли, право владения или пользования которыми прекращено в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Статья 81. Назначение земель запаса

Земли запаса находятся в ведении сельских, поселковых, районных, городских, в административном подчинении которых есть районы, Советов народных депутатов и предназначаются для предоставления во владение, пользование и аренду преимущественно для сельскохозяйственных целей.

Раздел III

ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ

Статья 82. Цели и задачи охраны земель

Охрана земель включает систему правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на их рациональное использование, предотвращение необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота, защиту от вредных антропогенных воздействий, а также на воспроизводство и повышение плодородия почв, продуктивности земель лесного фонда, обеспечения режима земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

Охрана земель осуществляется на основе комплексного подхода к угодьям как к сложным природным образованиям (экосистем) с учетом целей и характера их использования, зональных и региональных особенностей.

Статья 83. Организация рационального использования земель

Система рационального использования земель должна иметь природоохранный, ресурсосберегающий, воспроизводственный характер и предусматривать сохранение почв, ограничение негативного воздействия на них, а также на растительный и животный мир, геологические породы, водные источники и другие компоненты окружающей среды.

Статья 84. Содержание и порядок охраны земель

Землевладельцы и землепользователи, в том числе арендаторы, осуществляют:

рациональную организацию территории,

сохранение и повышение плодородия почв, а также других свойств земли,

защита земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения , уплотнения, загрязнения отходами производства, химическими и радиоактивными веществами и других процессов разрушения;

защиту от зарастания сельскохозяйственных угодий кустарниками и мелколесьем, других процессов ухудшения культуртехнического состояния земель;

рекультивацию нарушенных земель, мероприятия по повышению их плодородия и других полезных свойств

земли,снятие, использование и сохранение плодородного слоя почвы при проведении работ, связанных с нарушением земель;

временную консервацию деградированных сельскохозяйственных угодий, если иными способами невозможно восстановить плодородие почв.

Государственные органы принимают необходимые меры по охране земель в рамках международных, общесоюзных и республиканских программ.

Порядок охраны земель устанавливается законодательством Украинской ССР.

Статья 85. Условия размещения новых и реконструированных объектов, зданий и сооружений и внедрение новых технологий

При размещении, проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию новых и реконструированных объектов, зданий и сооружений, а также внедрении новых технологий должны предусматриваться и осуществляться мероприятия по охране земель .

Ввод в эксплуатацию объектов и применение технологий, не обеспеченных мерами защиты земель от деградации или нарушения, запрещается.

Статья 86. Порядок размещения объектов, влияющих на состояние земель

Размещение объектов, влияющих на состояние земель, согласовывается с землеустроительными, природоохранными и другими органами в порядке, определяемом законодательством Украинской ССР.

Статья 87. Задачи и содержание экономического стимулюванння рационального использования и охраны земель

Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель направлено на повышение заинтересованности землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, в сохранении и воспроизведении плодородия почв, на защиту земель от негативных последствий производственной деятельности и включает:

выделение средств республиканского или местного бюджета для восстановления земель, нарушенных не по их вине;

освобождение от платы за земельные участки, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения или улучшения их состояния, в период, предусмотренный проектом производства работ,

предоставление льготных кредитов;

частичную компенсацию из средств бюджета снижения дохода в результате временной консервации нарушенных не по их вине участков;

поощрения за улучшение качества земель, повышение плодородия почв и продуктивности земель лесного фонда, производство экологически чистой продукции.

Порядок осуществления мероприятий, связанных с экономическим стимулированием рационального использования и охраны земель, устанавливается законодательством Украинская ССР.

Раздел IV

ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ землевладельцев, землепользователям и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного ПРОИЗВОДСТВА

Статья 88. Условия и размеры возмещения убытков

Убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков, а также ограничением прав землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, ухудшение качества земель или приведением их в непригодность для использования по целевому назначению в результате воздействия, вызванного деятельностью предприятий, учреждений , организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объеме землевладельцев и землепользователям, в том числе арендаторам, понесшим эти убытки.

При вычислении объема убытков учитываются произведенные расходы на улучшение качества земли за время владения или пользования земельными участками, а также упущенная выгода.

Статья 89 . Порядок возмещения убытков

Возмещение убытков землевладельцев и землепользователям производится предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, которым отведены земельные участки, изымаемые, а также предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, деятельность которых приводит к ограничению прав землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, или ухудшение качества земель, расположенных в зоне их влияния.

При изъятии земель, загрязненных радиоактивными и химическими веществами, возмещение убытков в полном объеме (включая затраты на улучшение качества земли за время владения и пользования земельными участками, исходя из кадастровой оценки, а также упущенную выгоду ) землевладельцев и землепользователям, в том числе арендаторам, производится предприятиями, учреждениями и организациями, деятельность которых привела к радиоактивному и химическому загрязнению.

Порядок возмещения убытков землевладельцев и землепользователям устанавливается Советом Министров Украинской ССР.

Статья 90. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных и лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, размещением на сельскохозяйственных угодьях объектов внутрихозяйственного строительства, ограничением прав землевладельцев и землепользователей , в том числе арендаторов, или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений и организаций, подлежат возмещению местным Советам народных депутатов. Эти потери компенсируются наряду с возмещением убытков, предусмотренных статьей 88 настоящего Кодекса.

Статья 91. Размеры и порядок определения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению

Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства возмещаются предприятиями, учреждениями и организациями, которым отводятся сельскохозяйственные и лесные угодья, изымаемых для нужд, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, а также предприятиями, учреждениями и организациями, вокруг объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны, с исключением из оборота сельскохозяйственных и лесных угодий или переводом их в менее ценные угодья, колхозами, совхозами, другими сельскохозяйственными предприятиями и организациями при размещении на сельскохозяйственных угодьях об объектов внутрихозяйственного строительства.

Предприятия, учреждения и организации, вокруг объектов которых установлены охранные, санитарные и защитные зоны, возмещают также потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при ухудшении качества земель в результате их производственной деятельности и за пределами этих зон.

Размеры и порядок определения потерь , подлежащих возмещению, а также перечень предприятий, учреждений и организаций, которые освобождаются от их возмещения, устанавливаются Советом Министров Украинской ССР.

Статья 92. Использование средств, поступающих в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

Средства, поступающие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, используются исключительно для освоения новых земель, повышения плодородия почв и продуктивности земель лесного фонда, улучшение угодий и охраны земель.

Раздел V

КОНТРОЛЬ за использованием и охраной ЗЕМЕЛЬ И ИХ МОНИТОРИНГ

Статья 93. Государственный контроль за использованием и охраной земель

Государственный контроль за использованием и охраной земель состоят в обеспечении соблюдения всеми государственными и общественными органами, государственными, кооперативными и другими общественными предприятиями, учреждениями и организациями, а также гражданами требований земельного законодательства в целях эффективного использования и охраны земель.

Статья 94. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель

Государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется Советами народных депутатов и специально уполномоченными на то государственными органами.

Порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель устанавливается законодательством Украинской ССР.

Статья 95. Мониторинг земель

Мониторинг земель представляет собой систему наблюдения за состоянием земельного фонда, в том числе земель, расположенных в зонах радиоактивного загрязнения, для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

Структура, содержание и порядок осуществления мониторинга земель устанавливается Советом Министров Украинская ССР.

Раздел VI

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР

Статья 96. Назначение государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр предназначен для обеспечения Советов народных депутатов, заинтересованных предприятий, учреждений, организаций и граждан сведениями о земле в целях организации ее рационального использования и охраны, регулирования земельных отношений, землеустройства, обоснования размеров платы за землю.

Статья 97. Содержание державного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр содержит систему нужных сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении среди землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, по категориям земель, о качественной характеристике и народнохозяйственной ценности земель.

Статья 98. Порядок ведения государственного земельного кадастра

Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается проведением топографо-геодезических, картографических, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, регистрации землевладений и землепользовании и договоров на аренду земли, учетом количества и качества земель, бонитованием и экономической оценке земель.

Государственный земельный кадастр ведется за счет средств республиканского и местного бюджетов.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается Советом Министров Украинской ССР.

Раздел VII

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Статья 99. Назначение землеустройства

Землеустройство включает систему мероприятий, направленных на осуществление земельного законодательства, решений Советов народных депутатов по организации использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.

Основные положения землеустройства устанавливаются Советом Министров Украинской ССР.

Статья 100. Содержание землеустройства

Землеустройство предусматривает:

1) разработку прогнозов общереспубликанской и региональных программ использования и охраны земель,

2) составление схем землеустройства, технико-экономических обоснований использования и охраны земельных ресурсов,

3) Установка на местности границ административно-территориальных образований;

4) составление проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований с учетом контурной организации территории;

5) обоснование размещения и установления границ территорий с особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами;

6) составление проектов отвода земельных участков во владение или пользование, отграничения в натуре удаленных и отведенных земельных участков ,

7) подготовку документов, удостоверяющих право владения или право пользования землей;

8) составление проектов внутрихозяйственного землеустройства колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, обеспечивающих эколого-экономическое обоснование внедренных севооборотов, упорядочение угодий, а также разработку мероприятий по охраны земель,

9) составление проектов внутрихозяйственного землеустройства землевладений граждан с обоснованием мероприятий по эффективному использованию земли в соответствии с целевым назначением, повышение ее плодородия, применение природоохранной технологии производства,

10) разработку проектов и другой землеустроительной документации, связанной с использованием и охраной земель;

11) авторский надзор за осуществлением проектов,

12) проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий земельного фонда.

Статья 101. Организация землеустройства

Землеустройство осуществляется государственными землеустроительными организациями за счет средств республиканского и местного бюджетов. Разработка землеустроительных проектов, связанных с упорядочением, коренным улучшением и охраной земель от селей, оползней, подтопления и засоления может проводиться по инициативе землевладельцев и землепользователей за их счет государственными и другими землеустроительными организациями.

Статья 102. Рассмотрение и утверждение землеустроительных проектов и других материалов по землеустройству

Рассмотрение и утверждение землеустроительных проектов производится в следующем порядке:

1) прогнозные материалы, технико-экономические обоснования использования и охраны земель и схемы землеустройства после согласования в порядке, установленном в задачах на их разработку, рассматриваются и утверждаются соответствующими Советами народных депутатов,

2) проекты образования новых землевладений и землепользовании за счет земель запаса после согласования с заинтересованными землевладельцами и землепользователями рассматриваются и утверждаются соответствующими сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов,

3) проекты отвода земельных участков во владение или пользование утверждают соответствующие Советы народных депутатов, которые предоставляют и изымают земельные участки

4)проекты внутрихозяйственного землеустройства колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также проекты изменения границ и размеров землепользований, после согласования их с землевладельцами и землепользователями рассматриваются и утверждаются соответствующими сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов,

5) рабочие землеустроительные проекты, связанные с упорядочением, коренным улучшением и охраной земель, рациональным их использованием, рассматриваются и утверждаются заказчиками этих проектов.

Изменения в землеустроительные проекты и другие материалы по землеустройству, утверждены в порядке, определяемом в пунктах 1-4 части первой настоящей статьи Кодекса, вносятся по решению Совета народных депутатов, утвердивших эти проекты.

Землеустроительные проекты, указанные в пункте 5 части первой настоящей статьи, меняются с разрешения заказчиков проектов.

Раздел VIII

РЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

Статья 103. Органы, разрешающие земельные споры

Земельные споры разрешаются местными Советами народных депутатов, судом, государственным арбитражем и третейским судом в порядке, установленном настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.

Имущественные споры, связанные с земельными отношениями, между предприятиями, учреждениями и организациями (кроме кооперативных) решаются органами государственного арбитража, а имущественные споры, связанные с земельными отношениями, в которых сторонами или одной из сторон является кооперативы или граждане, разрешаются судом.

Споры между гражданами, которым принадлежит жилой дом и хозяйственные постройки на праве общей собственности , о порядке владения земельным участком решаются судом.

Статья 104. Решение земельных споров на территории сельского Совета народных депутатов

Споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения и пользования землей на территории сельского Совета народных депутатов решаются этим Советом.

Статья 105. Решение земельных споров на территории поселкового Совета народных депутатов

Споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения или пользования землей на территории поселкового Совета народных депутатов решаются этим Советом.

Статья 106. Решение земельных споров на территории городского Совета народных депутатов

Споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения или пользования землей на территории городского Совета народных депутатов решаются этим Советом.

Статья 107. Решение земельных споров на территории различных сельских, поселковых, городских (городов районного подчинения) Советов народных депутатов

Споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения или пользования землей на территории разных сельских, поселковых, городских (городов районного подчинения) Советов народных депутатов решаются районным Советом народных депутатов .

Статья 108. Решение земельных споров на территории разных районов области

Споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения и пользования землей на территории разных районов области решаются областным Советом народных депутатов.

Статья 109. Разрешение земельных споров между областями республики

Споры землевладельцев и землепользователей одной области по вопросам владения или пользования землей на территории другой области решаются третейским судом.

При несогласии землевладельца или землепользователя решение третейского суда может быть обжаловано в Верховный Совет Украинской ССР.

Статья 110. Порядок рассмотрения земельных споров Советами

Споры по вопросам землевладения или землепользования рассматриваются местными Советами народных депутатов по заявлению одной из сторон.

Указанные споры рассматриваются с участием заинтересованных сторон, которые должны быть уведомлены о времени и месте рассмотрения спора.

В случае неявки одной из сторон, если от него не поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, рассмотрение дела откладывается. Неявка стороны без уважительных причин по повторному вызову не останавливает рассмотрения земельного спора.

Для подготовки материалов по разрешению споров по вопросам землевладения или землепользования местные Советы народных депутатов в необходимых случаях могут образовывать комиссии из депутатов местных Советов народных депутатов. Совет, который рассматривает земельный спор, в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение. В решении предусматриваются порядок его исполнения и меры по восстановлению нарушенного права землевладельца или землепользователя.

Статья 111. Права и обязанности сторон при рассмотрении земельных споров

Стороны, участвующие в земельном споре, имеют право знакомиться с материалами по разрешению земельного спора; делать из них выписки, участвовать в рассмотрении земельного спора, подавать документы и другие доказательства; ходатайствовать , давать устные и письменные объяснения; возражать против ходатайств и доказательств другой стороны; получать копию решения по земельному спору и в случае несогласия с принятым решением обжаловать его.

Стороны обязаны добросовестно пользоваться своими правами.

Статья 112. Обжалование решений по земельным спорам

Решение сельских, поселковых, городских, районных и областных Советов народных депутатов по земельным спорам могут быть обжалованы в вышестоящие Совета народных депутатов.

При несогласии землевладельца или землепользователя с решением вышестоящего Совета народных депутатов решения по земельному спору может быть обжаловано в судебном порядке.

В судебном порядке обжалуются решения Совета народных депутатов по вопросам изъятия земель (статья 31), отказ в предоставлении земель для ведения крестьянского хозяйства (статья 50).

Статья 113. Остановка или отсрочки исполнения решения Совета народных депутатов по земельному спору

Исполнение решения Совета народных депутатов по земельному спору может быть приостановлено или отсрочено Радой, которая приняла решение, или вышестоящим Советом.

Раздел IX

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Статья 114. Недействительность сделок, нарушающих право владения или право пользования землей

Купля-продажа, дарение, залог, самовольный обмен земельных участков являются недействительными.

Статья 115. Ответственность за нарушение земельного законодательства

Лица, виновные в:

заключении сделок, указанных в статье 114 настоящего Кодекса;

самовольном занятии земельных участков;

порче сельскохозяйственных и других земель, загрязнении их химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами;

размещении, строительстве, проектировании, вводе в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земель;

невыполнении требований природоохранного режима использования земель;

нарушении сроков возврата временно занимаемых земель или невыполнении обязанностей по приведению их в состояние, пригодное для использования по назначению;

уничтожении межевых знаков границ землевладений и землепользования;

непринятии мер по борьбе с сорняками и вредителями сельскохозяйственных культур;

неправильной эксплуатации, уничтожении или повреждении гидротехнических сооружений, защитных лесонасаждений;

сокрытии или искажении сведений о состоянии экологической, в том числе радиационной, обстановки, связанный с загрязнением земли;

использовании земельных участков не для тех целей, для которых они предоставлены;

невыполнении условий снятия, хранения и нанесения плодородного слоя почвы;

самовольном отклонении от проектов внутрихозяйственного землеустройства,

— несут гражданскую, административную или уголовную ответственность согласно законодательству Украинской ССР.

Законодательством Украинской ССР могут быть установлены ответственность и за другие виды нарушений земельного законодательства.

Статья 116. Возврат самовольно занятых земельных участков

Самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос зданий и сооружений, осуществляется предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, которые самовольно заняли земельные участки, или за их счет.

Возврат самовольно занятых земельных участков производится по решению суда или арбитража.

Статья 117. Возмещение вреда, причиненного в результате нарушения земельного законодательства

Предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны возмещать вред, причиненный ими в результате нарушения земельного законодательства.

Голова Верховної Ради Української РСР	Л. КРАВЧУК
г. Киев  18 грудня 1990 року N 561-XII