Граждане Херсонеса

Об утверждении Методика денежной оценки памятников

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 сентября 2002 г. N 1447

Киев

Об утверждении Ме Тодика денежной оценки памятников

Соответствии со статьями 4 и 19 Закона Украины «Об охране культурного наследия» Кабинет Министров Украины постановляет:

Утвердить Методику денежной оценки памятников, прилагается.

 

Премьер-министр Украины А.КИНАХ

Инд. 28

 

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров Украины
от 26 сентября 2002 г. N 1447

МЕТОДИКА
денежной оценки памятников

Общие положения

1. Настоящая Методика определяет процедуры проведения денежной оценки памятников археологии, истории, монументального искусства, архитектуры и градостроительства, садово-паркового искусства, ландшафтных памятников национального и местного значения, включенных в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.

2. В Методике используются следующие понятия:

стоимость памятника — стоимость, определенная в процессе проведения независимой оценки на определенную дату с учетом исторической, архитектурной, художественной, научной и иной ценности;

сохранность памятника — показатель сохранения первоначального (аутентичного) вида памятника как в целом, так и отдельных ее элементов.

Другие понятия, используемые в Методике, употребляются в значениях, определенных в Законах Украины «Об охране культурного наследия», «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» и других нормативно-правовых актах, регулирующих вопросы оценки имущества.

3. Действие настоящей Методики распространяется на случаи проведения субъектами оценочной деятельности денежной оценки памятников и только выявленных объектов культурного наследия до решения вопроса о занесении их в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, а именно:

отчуждения;

передачи во владение, пользование, управление;

передачи в аренду;

переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;

передачи в залог;

передачи в уставный фонд хозяйственного общества;

страхования;

другие случаи, предусмотренные законодательством.

4. Положение Методики не распространяются на определение стоимости подвижных археологических предметов, произведений монументального изобразительного искусства и элементов декоративно-прикладного искусства, которые можно отделить от памятника без нанесения ему вреда.

5. Требования Методики являются обязательными для всех субъектов оценочной деятельности при проведении денежной оценки памятников.

6. Согласно Методике проводится оценка памятников как отдельных объектов и оценка памятников в составе активов предприятий, учреждений и организаций.

7. Выбор базы оценки памятников осуществляется в соответствии с нормативно-правовых актов по оценке имущества и международных стандартов оценки с учетом следующих особенностей:

1) для целей аренды памятника используется рыночная стоимость (в отдельных случаях — специальная стоимость) как база оценки, в случае аренды памятники, имеет неотъемлемые улучшения, осуществленные арендатором, используется инвестиционная стоимость как база оценки;

2) для целей отчуждения памятника способами, определенными законодательством, используются рыночная стоимость и нерыночные виды стоимости как базы оценки в зависимости от условий отчуждения;

3) для целей передачи памятника в залог определяется ликвидационная стоимость, если иное не предусмотрено законодательством или договором на проведение оценки достопримечательности;

4) для целей страхования (определение убытков) памятники размер страховой суммы определяется на основании анализа условий договора страхования в целом, а также с учетом особенностей физического состояния имущества и его текущего использования, влияния внешних факторов на формирование рыночной стоимости имущества и т.п..

Страховая сумма может определяться с использованием рыночной или нерыночных видов стоимости как баз оценки.

Для определения размера страхового возмещения оценка застрахованного памятника проводится с учетом условий страхования и принципов полезности и замещения.

Для застрахованного памятника, подобная имущества продается (покупается) на рынке, оценка размера страхового возмещения осуществляется исходя из расчета прямого ущерба, понесенного страхователем, но не больше ее рыночной стоимости до наступления страхового случая на дату причинения ущерба; в случае, когда информация о ценах продажи на подобное застрахованного достопримечательности имущество отсутствует, — не больше его стоимости замещения (стоимости воспроизводства).

Если страховая сумма составляет определенную долю стоимости застрахованного памятника, размер страхового возмещения оценивается как соответствующая доля оцененного прямого ущерба, если иное не предусмотрено условиями страхования.

В случае страхования улучшений земельного участка от действия стихийного бедствия базой оценки является стоимость замещения или воспроизведение этих улучшений или их частей;

5) для определения размера возмещения вследствие причинения всякого вреда памятнику используется стоимость воспроизводства ее поврежденных элементов (частей), для определения убытков определяется рыночная стоимость памятника.

Денежная оценка археологических памятников

8. Объектами денежной оценки археологических памятников являются городища, курганы, остатки древних поселений, стоянок, укреплений, военных лагерей, производств, ирригационных сооружений, дорог, могильники, культовые места и сооружения, мегалиты, участки исторического культурного слоя, поля давних битв, остатки жизнедеятельности человека, содержащихся под водой.

9. Для денежной оценки археологических памятников применяется затратный подход.

В основу денежной оценки археологических памятников положено расходы на работы по их археологических исследований по ценам, устанавливаемым Госстроем и Минкультуры.

10. Денежная оценка археологического памятника проводится путем применения к затратам на работы из археологических исследований (в ценах на дату оценки) коэффициентов, зависящих от археологического, ценности, степени сохранности, раритета памятника, его места в древней истории, размера земельного участка , на которой она расположена, по формуле:

Ва = Вад (Кх + Кк + Кс + Ки + Кп) + Врап + Вз,

где

Ва — Стоимость археологического памятника, гривен;
Вад — Расходы на работы по археологических исследований памятника, гривен;
Кх — Коэффициент, учитывающий отнесения памятника к определенной археологической хронологической группы и определяется в соответствии с пунктом 11 Методики;
Кк — Коэффициент, характеризующий культурную ценность археологического памятника и определяется в соответствии с пунктом 12 Методики;
Кс — Коэффициент, учитывающий степень сохранности археологического памятника и определяется в соответствии с пунктом 13 Методики;
Ки — Коэффициент, учитывающий историческую ценность археологического памятника и определяется в соответствии с пунктом 14 Методики;
Кп — Коэффициент, учитывающий ценность археологического памятника зависимости от площади и определяется в соответствии с пунктом 15 Методики;
Врап — Стоимость подвижных археологических предметов, которые нельзя отделить от памятника без нанесения ему вреда, гривен. Определяется на основании результатов соответствующей научной, исторической и искусствоведческой экспертизы;
Вз — Рыночная стоимость прав, связанных с земельным участком соответствующей категории, на которой расположена археологическая достопримечательность, гривен. Оценка земель соответствующей категории проводится с применением затратного, доходного и сравнительного подходов согласно нормативно-правовыми актами по оценке имущества, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины.

11. Если археологический памятник относится к основным археологических групп, применяется коэффициент (Кх), когда за единицу берутся памятники, время существования которых не превышает 800 лет. Значение коэффициента приведены в приложении 1 к Методике.

Для многослойных археологических памятников, кроме курганов, применяется коэффициент древнейшего культурного слоя. При этом датировка отдельных более древних находок, не связанных с культурным слоем памятника, не учитывается.

12. Зависимости от ценности археологического памятника применяется коэффициент (Кк), что определяет степень ее раритета для территории Украины. Значение коэффициента приведены в приложении 2 к Методике.

Для многослойных археологических памятников применяется наибольший коэффициент. При этом наличие отдельных находок других археологических культур, не связанных с культурным слоем памятника, не учитывается.

13. В зависимости от степени сохранности археологического памятника применяется коэффициент (Кс), где за единицу берутся памятники из переотложенного культурным слоем и без наличия остатков отдельных составляющих (жилищ, ям, сооружений, захоронений и т.п.). Значение коэффициента приведены в приложении 3 к Методике.

Распаханы археологические памятники, сохранившие внешние формы, считаются аутентичными. Для курганов, насыпь которых не распахивается, коэффициент (Кс) увеличивается в 1,5 раза.

Для памятников с искусственными формами коэффициент (Кс) применяется к общей площади объекта без учета площади искусственных форм.

Для отдельных участков археологического культурного слоя в современной городской застройке применяется коэффициент как для памятников аутентично сохраненных или частично переотложен культурным слоем (вспашка верхней части культурного слоя) без искусственных внешних форм.

14. Зависимости от сведений о роли археологического памятника в исторических событиях или ее значение в историко-культурной жизни Украины применяется коэффициент (Ки), когда за единицу берутся памятники, исторические сведения о которых отсутствуют. Значение коэффициента приведены в приложении 4 к Методике.

15. Ценность археологической достопримечательности зависит также от размера площади земельного участка, на котором оно расположено. Значение коэффициента (Кп), учитывающий такую зависимость, приведены в приложении 5 к Методике.

16. Информационной базой для денежной оценки археологических памятников являются данные Государственного реестра недвижимых памятников Украины, государственных кадастров, памятников, землеустроительной и градостроительной документации, инвентаризации земель.

17. С целью отнесения объекта оценки к определенной археологической хронологической группы, определения исторической ценности, уровней раритета, сохранности археологического памятника к работам по оценке привлекаются соответствующие специалисты или организации, уполномоченные проводить такие экспертизы.

Денежная оценка памятников архитектуры и градостроительства, а также исторических, ландшафтных, монументального и садово-паркового искусства

18. В основу денежной оценки памятников архитектуры и градостроительства, а также исторических, ландшафтных, монументального и садово-паркового искусства положено определение в установленном порядке стоимости недвижимого имущества с использованием результатов историко-культурных исследований и проектирования реставрационно-ремонтных работ с определением перечня и размеров расходов на их выполнение.

19. При проведении денежной оценки памятника следует учитывать следующие критерии:

дата создания памятника;

категория, к которой относится памятник;

стилевая характеристика памятника;

особенности архитектурного решения;

раритетность достопримечательности;

сохранность (аутентичность) и техническое состояние главных конструктивных элементов;

условия охранного договора.

20. Оценка памятника может проводиться на основании рыночной или нерыночной видов стоимости как баз оценки. Для обоснования правильности выбора базы оценки памятника следует провести следующие процедуры:

идентифицировать объект оценки и связанные с ним права;

указать цель оценки и запланированное использование ее результатов;

определить вид стоимости памятники, оценивается;

выявить и указать в отчете все особые обстоятельства, предположения и ограничения, влияющие на определение вида стоимости, оцениваемой и все предостережения, связанные с использованием результатов оценки.

21. Процедура денежной оценки памятника включает следующие основные этапы:

определение цели оценки;

идентификация достопримечательности и связанных с ней прав;

сбор необходимой информации для обеспечения работ по оценке памятника;

проведение экспертизы исторической, архитектурной, художественной, научной и иной ценности памятника;

проведение экспертизы технического состояния памятника;

определения стоимости памятника;

составление отчета об оценке достопримечательности и заключения о ее стоимости.

22. Цель оценки, вид стоимости, которая подлежит определению, устанавливаются заказчиком согласно договору на проведение оценки, если иное не предусмотрено законодательством.

23. Идентификация достопримечательности и связанных с ней прав — это процедура установления соответствия объекта оценки, режимов использования территории памятника и его зон охраны имеющейся информации о ней, указанной в поданной документации.

24. Для выполнения работ по определению стоимости достопримечательности субъекта оценочной деятельности — субъекта хозяйствования необходимо иметь следующие документы:

документ, подтверждающий права на памятник;

паспорт памятника;

учетную карточку достопримечательности;

технический паспорт здания, выданный бюро технической инвентаризации;

материалы инвентаризации, проведенной балансодержателем памятника;

акт технического состояния памятника;

документ, удостоверяющий установление зоны охраны памятника;

охранный договор;

другие материалы, содержащие сведения о памятнике.

Эти документы оформляются на каждый памятник, занесенный в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, в установленном законодательством порядке.

25. К проведению экспертизы исторической, архитектурной, градостроительной, художественной, научной или другой культурной ценности памятника, сохранения ее первоначального (аутентичного) вида и технического состояния привлекаются соответствующие специалисты или экспертные комиссии, созданные специально уполномоченными органами охраны культурного наследия, или организации, уполномоченные проводить такую экспертизу.

26. Для определения при оценке достопримечательности стоимости произведений монументального изобразительного искусства и элементов декоративно-прикладного искусства, которые нельзя отделить от памятника без нанесения ему вреда (фрески, мозаики, витражи и т.д.), привлекаются эксперты-искусствоведы и специалисты, уполномоченные выполнять такие работы.

27. Техническое состояние памятника определяется на основании акта технического состояния и других документов, содержащих сведения об обследовании технического состояния специалистами, уполномоченными выполнять такие работы.

Акт технического состояния памятника составляется по форме, утвержденной Минкультуры. Относительно ансамбля (комплекса) составляется отдельный акт на каждый объект, входящий в состав этого ансамбля (комплекса). Акт технического состояния обновляется не реже чем раз в пять лет, а также после проведения ремонтных, реставрационных и других работ или вследствие действия факторов, которые привели к разрушению или повреждению памятника, — в пятидневный срок после изменения его технического состояния .

Соответствие данных акта технического состояния памятника и других документов, предоставленных оценщику, техническому состоянию памятника на дату оценки подтверждается лично оценщиком путем визуального или инструментального обследования памятника и фотографирование наружных фасадов, интерьеров, архитектурных и конструктивных элементов и т.п., имеют характерные признаки физического износа.

В случае выявления расхождений указанных в документах данных с реальным положением памятника или недостаточного объема информации о ее эксплуатационную надежность субъект оценочной деятельности — субъект хозяйствования письменно уведомляет об этом заказчика оценки и прекращает выполнение работ до получения достоверных данных о техническом состоянии памяти «палатки на дату оценки. В случае невозможности получения таких данных оценщик самостоятельно или с привлечением соответствующих специалистов проводит работы по определению технического состояния объекта оценки.

Информация о техническом состоянии памятника является основой для определения затрат на ремонтно-реставрационные работы, проведение которых необходимо для обеспечения эксплуатационной пригодности достопримечательности, которая предусматривает его техническую надежность и функциональную пригодность.

28. Если при определении стоимости памятника используется рыночная стоимость как база оценки, проводится анализ наиболее эффективного использования памятника.

Принцип наиболее эффективного использования памятника заключается в том, что ее рыночная стоимость определяется с учетом наиболее эффективного использования и безусловного выполнения условий охранного договора относительно режимов ее использования способом, который требует наименьших изменений и дополнений памятника и обеспечивает максимальное сохранение ее подлинности пространственной композиции.

29. Для проведения денежной оценки стоимости памятников применяются затратный, доходный и сравнительный методические подходы.

Выбор методических подходов к оценке памятника осуществляется с учетом цели оценки, категории, вида стоимости памятника, наличии, объема и достоверности информации, необходимой для проведения оценки.

30. Стоимость воспроизводства (замещения) улучшений земельного участка памятника, которая определяется путем применения методов затратного подхода, рассчитывается как стоимость воспроизводства (замещения) строительного объекта с учетом его историко-культурной ценности.

31. Для памятников национального значения определяется исключительно стоимость воспроизводства улучшений земельного участка памятника, равной сметной стоимости создания в современных условиях нового объекта является точной копией улучшений земельного участка оцениваемой достопримечательности по конструктивным признакам.

32. Остаточная стоимость воспроизводства (замещения) Достопримечательности (Вз) определяется по формуле:

Вз = Вв х (1 — Зфиз / 100) х (1 — Зфунк / 100) х (1 — Зэк / 100) х (К / 100 х Кц + (1 — Кс / 100)) + Вм + Вз,

где

Вв — Стоимость воспроизводства (замещения) улучшений земельного участка памятника, гривен;
Кц — Интегральный коэффициент, учитывающий ценность памятника как объекта культурного наследия;
Зфиз — Физический износ, процентов;
Зфунк — Функциональный износ, процентов;
Зэк — Экономический износ, процентов;
Кс — Показатель сохранности, процентов;
Вм — Стоимость произведений монументального, декоративного и изобразительного искусства, которые нельзя отделить от памятника без нанесения ему вреда, гривен;
Вз — Стоимость прав, связанных с земельным участком, гривен.

33. Стоимость воспроизводства (замещения) улучшений земельного участка памятника (ВВ) определяется по формуле:

Вв = Вод х V или

Вв = Вк,

где

Вод — Стоимость единицы строительного объема или площади улучшений земельного участка объекта недвижимости, подобного улучшений земельного участка оцениваемой достопримечательности по функциональным, конструктивным, архитектурным признакам;
V — Общий строительный объем или площадь улучшений земельного участка памятника;
Вк — Сметная стоимость создания в современных условиях нового объекта недвижимости, который является точной копией улучшений земельного участка оцениваемой достопримечательности по архитектурным и конструктивным признакам.

34. Стоимость единицы строительного объема или площади улучшений земельного участка объекта, подобного оцениваемой достопримечательности, и сметная стоимость создания нового объекта недвижимости, который является точной копией улучшений земельного участка памятника, рассчитываются на основании следующих документов:

Ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы (ДБН Д.2.5-2001);

Правила определения стоимости строительства (ДБН Д.1.1-1-2000);

Указания по применению ресурсных элементных сметных норм на строительные работы (ДБН Д.1.1-5-2001).

Используются также другие нормативные документы по вопросам ценообразования в соответствующих отраслях.

При наличии проектно-сметной документации на создание памятника стоимость воспроизводства улучшений земельного участка памятника определяется на основании сметной стоимости строительства, приведенной в ценах, действовавших на дату оценки, путем применения индексов, устанавливаемых Госстроем для определения стоимости строительства на территории Украины , а также ежемесячных коэффициентов инфляции за периоды, для которых такие индексы еще не установлено.

Объем (площадь) памятника определяется на основании технического паспорта здания, выданного бюро технической инвентаризации, или учетной карточки достопримечательности.

35. Определения исторической, архитектурной, художественной, научной, иной культурной ценности памятника осуществляется путем анализа указанных характеристик достопримечательности. Каждому виду ценности соответствует совокупность показателей, значения которых приведены в приложении 6 к Методике. Все виды ценностей основываются на принципе постоянного динамического развития, т.е. виды и количество показателей в пределах определенного вида ценностей с течением времени существования памятника постоянно меняются.

Коэффициент, учитывающий ценность памятника (Кц), определяется согласно приложению 6 к настоящей Методике по формуле;

Кц = 1 + Ки + Км + Кк + Ке + Кин + Ку,

где

Ки — Коэффициент, учитывающий историческую ценность;
Км — Коэффициент, учитывающий градостроительную ценность;
Кк — Коэффициент, учитывающий уникальность общего композиционного решения;
Ке — Коэффициент, учитывающий выраженность экстерьера;
Кон — Коэффициент, учитывающий выразительность интерьера;
Ку — Коэффициент, учитывающий утилитарную ценность.

Для определения каждого коэффициента привлекаются специалисты, имеющие соответствующую квалификацию и опыт, или организации, уполномоченные проводить такие экспертизы.

36. Физический износ (Зфиз) определяется на основании документов, содержащих сведения об обследовании технического состояния памятника, и подтверждается результатами ее обследования оценщиком.

37. Функциональный износ (Зфунк) определяется исходя из имеющихся признаков несоответствия проекта, материалов, внутреннего или внешнего планирования, инженерного оборудования современным рыночным требованиям.

38. Экономический износ (Зэк) определяется на основании анализа влияния на стоимость объекта оценки внешних факторов.

39. Коэффициент сохранности (Кс) определяется на дату оценки на основании данных, указанных в паспорте памятника или других материалах, содержащих сведения о памятнике, по результатам экспертизы соответствующих специалистов или организаций, уполномоченных проводить такие экспертизы.

40. Стоимость произведений монументального, декоративного и изобразительного искусства, которые нельзя отделить от памятника без нанесения ему вреда (Вм), определяется на основании результатов соответствующих искусствоведческих экспертиз.

41. При проведении денежной оценки памятника с применением затратного подхода учитывается также оценка места ее расположения, определена как рыночная стоимость прав, связанных с земельным участком, на котором расположен памятник (Вз).

42. Применение методов доходного подхода осуществляется преимущественно при оценке достопримечательности, которая приносит или может приносить доход.

43. Денежная оценка памятника производится на основе потенциальных доходов от ее использования, определенных на дату оценки. При этом анализируется доход, который может быть получен от передачи памятника в аренду, или доход от ее эксплуатации с другой целью, не противоречащей законодательству по вопросам охраны культурного наследия.

44. Общие требования к оценке памятника путем применения методов доходного подхода устанавливаются нормативно-правовыми актами по оценке имущества с учетом особенностей, изложенных в пунктах 45 — 47 настоящей Методики.

45. При определении потенциального дохода от использования памятника анализируются следующие факторы:

возможность увеличения доходов, что обусловлено культурной ценностью, местоположением, эксплуатационной пригодности памятника или другими факторами;

возможность уменьшения доходов, что связано с ограничительными условиями режимов использования памятника, местоположением, техническим состоянием, несоответствием отдельных характеристик объекта современным рыночным требованиям или другими факторами.

В случае наличия информации о доходах от эксплуатации подобных объектов, которые не являются памятниками, влияние факторов, связанных с культурной ценностью памятника, на доход от ее использования может учитываться путем применения коэффициентов, порядок определения которых указано в пункте 35 настоящей Методики.

46. Расходы на содержание памятника в состоянии, в котором она может приносить доход, или доведение ее до такого состояния определяются на основании расчета необходимых реставрационно-ремонтных работ, осуществляемых с учетом эксплуатационной пригодности памятника, на дату оценки и условий охранного договора.

47. Ставка капитализации определяется с учетом дополнительных рисков, связанных с особенностями использования и получения дохода от использования памятника.

48. Предпосылкой для применения методов сравнительного подхода для определения соответствующего вида стоимости памятника является наличие достаточной и достоверной рыночной информации о ценах продажи или цен предложений объектов, подобных достопримечательности.

При наличии указанной информации оценка стоимости достопримечательности по методам сравнительного подхода проводится в порядке, определенном нормативно-правовыми актами по оценке имущества.

49. Особенностью применения методов сравнительного подхода к оценке памятников является то, что в совокупности элементов сравнения включаются показатели, характеризующие культурную ценность объектов сравнения, уровень их сохранности (подлинности) и ограничительные условия охранных договоров относительно режимов использования памятника.

50. Согласование полученных результатов осуществляется в соответствии с требованиями, определенными в нормативно-правовых актах по оценке имущества.

51. Оформление результатов денежной оценки памятников (отчета об оценке имущества, содержащего выводы о его стоимости) осуществляется в порядке, установленном нормативно-правовыми актами по оценке имущества.

 

КОЭФФИЦИЕНТ,
учитывающий принадлежность археологического памятника в определенной хронологической группы

Возраст достопримечательности Коэффициент
Создан после XII в. н. е. 1
VIII — XI вв. н. е. 1,1
V — VII вв. н. е. 1,2
II в. до н. н.э. — IV в. н. е. 1,3
I тыс. до н. е. (до II в. до н. н.э.) 1,4
Курганы 1,4
II тыс. до н. е. 1,5
В V тыс. до н. е. 1,6
От V тыс. до н. е. 1,7
От X тыс. до н. е. 1,8

 

КОЭФФИЦИЕНТ,
определяющим культурную ценность археологического памятника

Культурная ценность археологического памятника Коэффициент
Археологические культуры, представленные памятками, количество которых насчитывает:
более 10 тысяч 1
более 5 тысяч 1,5
более 3 тысяч 1,8
более 1 тысячи 1,9
не более 1 тысячи 2
Подводные объекты 2

 

КОЭФФИЦИЕНТ,
учитывающий степень сохранности археологического памятника

Наличие искусственных внешних форм и степень сохранности Коэффициент
Объекты с переотложен культурным слоем и без наличия остатков отдельных составляющих (жилищ, ям, сооружений, захоронений и т.п.) 1
Объекты с аутентично сохранившимися остатками отдельных составляющих и без культурного слоя 1,1
Объекты с аутентично сохранившимися остатками отдельных составляющих и переотложения культурным слоем 1,2
Объекты, аутентично сохранены, или частично переотложен культурным слоем (вспашка верхней части культурного слоя) без искусственных внешних форм и подводные участки культурного слоя 1,3
Объекты, аутентично сохранены с искусственными внешними формами (рвы, валы, насыпи курганов и т.п.), высота (глубина) которых достигает 0,5 м, и подводные объекты 1,4
Объекты, аутентично сохранены с искусственными внешними формами, высота (глубина) которых достигает 1 м 1,5
Объекты, аутентично сохранены с искусственными внешними формами, высота (глубина) которых достигает 3 м 1,6
Объекты, аутентично сохранены с искусственными внешними формами, высота (глубина) которых достигает 5 м 1,7
Объекты, аутентично сохранены с искусственными внешними формами, высота (глубина) которых достигает 10 м 1,8
Объекты, аутентично сохранены с искусственными внешними формами, высота (глубина) которых достигает более 10 м 1,9

 

КОЭФФИЦИЕНТ,
учитывающий историческую ценность памятника археологии

Характеристика достопримечательности Коэффициент
Объекты, исторические сведения о которых отсутствуют (кроме памятников национального значения) 1
Курганы, является элементом историко-культурного ландшафта, исторические сведения о которых отсутствуют (кроме памятников национального значения) 1,1
Объекты, сведения о которых содержатся в исторических источниках (кроме памятников национального значения) 1,2
Объекты, сведения о которых содержатся в исторических источниках, связанных с выдающимися историческими событиями (кроме памятников национального значения) 1,3
Объекты являются памятниками национального значения 1,4

 

КОЭФФИЦИЕНТ,
учитывающий размер площади памятника археологии

Площадь памятника Коэффициент
Более 20 га 1
19 — 15 га 1,1 — 1,3
14 — 10 га 1,4 — 1,6
9 — 5 га 1,7 — 1,9
4 — 1 га 2 — 2,2
Менее 1 га 2,3

 

КОЭФФИЦИЕНТ,
учитывающий культурную ценность памятника архитектуры и градостроительства, монументального, садово-паркового искусства, исторической и ландшафтной достопримечательности

Вид ценности Показатели Коэффициент
Историческая ценность (Ки) время генерации:
до XIII в. 2,1 — 2,5
XIII — XVI вв. 1,9 — 2
XVII — до середины XVIII в. 1,7 — 1,8
вторая половина XVIII в. 1,5 — 1,6
1800 — 1820 годы 1,3 — 1,4
1821 — 1860 годы 1 — 1,2
1861 — 1900 годы 0,7 — 0,9
1901 — 1917 годы 0,5 — 0,6
1918 — 1933 годы 0,3 — 0,4
1934 — до даты оценки 0,1 — 0,2
Градостроительный ценность (км) роль местоположения в системе застройки или природной среды:
повышение градостроительной ценности местоположения достопримечательности 0,1 — 0,5
обогащение природной среды в связи с наличием памятники (для памятников, расположенных за пределами населенных пунктов) 0,1 — 0,3
Эстетическая ценность: уникальность общего композиционного решения (Кк) принадлежность памятника к творческому наследию определенного автора, место памятника в культуре, раритетность достопримечательности:
наличие единичных подобных объектов 0,6 — 0,8
наличие незначительного количества подобных объектов 0,3 — 0,5
наличие значительного количества подобных объектов 0,1 — 0,2
Выраженность экстерьера (фасадов) (Ке) высокая 0,6 — 0,7
средняя 0,4 — 0,5
низкая 0,1 — 0,3
Выразительность интерьера (внутреннего пространства) (Кин) высокая 0,5 — 0,6
средняя 0,3 — 0,4
низкая 0,1 — 0,2
Утилитарная ценность (Ку) целесообразность решения типологических задач и степень оригинальности архитектурно-конструктивного решения:
уникальное решение 0,5 — 0,6
редкое решение 0,3 — 0,4
распространено (традиционное) решение 0,1 — 0,2

____________

 

   
Войдите через свой аккаунт: Вконтакте  Facebook  Яндекс  Google  Mail.ru  OpenID